3.4.2排烟设计
康养建筑排烟系统设计需综合考虑安全性、规范要求及实际运营需求。康养建筑中老年人行动能力受限，排烟系统需确保在火灾初期快速控烟，为疏散争取黄金时间。机械排烟系统能实现与火灾报警的毫秒级联动，在康养建筑中可作为消防排烟的第一选择，大大提高康养建筑的消防安全性。当然由于项目为改造项目，在兼顾上述因素的同时，还需考虑到改造项目的难度及经济性，故在部分有外窗的房间，采用开窗自然排烟也是一种经济、简便、可行的做法。
综上：本项目排烟系统采用机械排烟为主，自然排烟为辅的排烟方式。
（1）机械排烟系统
本项目公共起居空间、走道等公共活动区域增加机械排烟系统，在每层合适的区域增加排烟竖井，屋顶增加排烟机房。排烟竖井布置时尽量放置于公区拐角等对建筑布局影响较小且便于装修隐藏的区域。竖井的个数尽量精简，避免出屋面开洞对屋面防水，加固等造成较大影响。屋顶排烟机房外墙沿原建筑结构梁布置，使得对结构荷载影响最小。排烟机房的尺寸按最小控制，尽量做到，结构紧凑，经济实用。
机械排烟系统每个防烟分区设置排烟口，通过排烟主管道与排烟竖井相连，排烟风机设置于屋顶排烟机房。
（2）自然排烟系统
本项目中部分大于100平米的有外窗的房间采用开窗自然排烟，比如动态教室。这些房间外墙上均设置有较多窗户或者整面的玻璃幕墙，由于本次改造所有窗户都需更换出新。故在结合本次更换窗户的基础上结合排烟要求增设排烟窗开启扇也是较为经济合理的做法。
自然排烟窗的设置要求：储烟仓以内设置小于房间面积2%的自然排烟窗。不方便开启的高位排烟窗在距地1.3~1.5m处需设手动开启装置。
3.5、空调外机屋顶结构加固措施
针对屋面空调室外机设备的结构加固，需根据建筑屋面的类型、结合设备荷载及环境条件采取以下综合措施，并严格遵循相关规范要求。
3.5.1 上人屋面空调外机荷载的考虑
项目中部分楼栋的屋面为上人屋面，上人屋面活荷载为2.0kN/m²，空调外机摆放时，采用分散布置的方式，按屋面活荷载限值控制空调外机的摆放稀疏程度，以最小的加固范围，满足空调外机的摆放需求。力求经济节约，改动最小。
为使屋面排水流畅，减少屋面雨水排放的压力，在屋面空调室外机基础布置时，采用基础间断布置的方式。既减少了混凝土基础的使用量，降低成本；又减轻了屋面设备基础的荷载，减少了结构荷载压力；还可兼顾排水，可谓一举多得。
3.5.2 不上人屋面空调室外机加固措施
对原结构设计图纸进行复核，不上人屋面的活荷载为0.5kN/m²，对于此类屋面的空调外机摆放，需结合结构安全性、荷载传递路径及施工可行性进行综合设计。
（1）结构安全性措施
经与结构工程师充分沟通，由于非上人屋面预留荷载过小，故考虑从原框架柱顶植筋，继续往上浇筑新柱和梁，将空调室外机搁置在梁上，通过新梁柱体系将荷载传递至原结构柱并下传至基础。因原结构柱荷载余量较大，能承受很强的竖向荷载，此做法能保证原结构构件的安全。
（2）减震缓冲处理
空调室外机安装时底部可铺设30mm厚橡胶隔振垫，降低运行震动对结构的冲击。需定期检查减震材料老化情况，建议每季度维护一次。
（3）辅助防护措施
防腐与防水：焊缝、螺栓孔周边涂刷防锈漆，穿墙孔使用胶泥密封，避免雨水渗入导致腐蚀。定期检查：台风后需复查支架螺丝松紧及锈蚀情况。
4、总结
养老型康养建筑为老年人提供专业的生活照料、医疗保健和文化娱乐设施，满足老年人多元化需求，帮助他们在安全、舒适的环境中安享晚年。
本项目合理的选择了空调、新风系统，为老年人提供了恒温、恒氧、恒静、恒洁的优质居住环境，切实提升年长者晚年的生活幸福感。通过反复论证、仔细勘察解决了空调外机对原建筑荷载的不利影响，为后续改造项目的设备加固提供了可靠的经验及借鉴。通过对消防排烟系统的精细化选择，为老年的生活起居提供了全方位安全保障。本项目的落地也为既有建筑改造成养老型康养建筑提供了一个较为详实的实例范本，对在零新增建设用地前提下盘活既有资产具有积极的指导意义。
项目建成后将为市老龄产业高质量发展注入新动能、开辟新路径，生动诠释“老有颐养”的城市温度，为积极应对人口老龄化、发展银发经济注入澎湃而可持续的崭新动能，为长三角区域康养服务树立新标杆。
参考文献
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1 孔静 扬州市建设工程施工图设计审查中心 高级工程师；2 杨旸 江苏时代建筑设计有限公司 高级工程师；