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把握地产新风向,助力精细化深耕——明源云采购2021华南区域房地产采购峰会

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-09-06   来源:奥维网   浏览次数:217
 

9月3日,由明源云采购主办,主题为“智慧供应链·重塑新未来”的2021华南区域房地产采购峰会暨选品大会,在广州富力君悦大酒店圆满落幕。这也是继今年5月27日西南区域房地产采购峰会之后,明源云采购隆重筹办的又一场行业交流盛会。


活动当天,现场汇聚了来自路劲、佳兆业、中建地产、实地集团等知名房企,贝朗、库灵图、德施曼、杰森等品质供应商,奥维云网、明源地产研究院等权威机构,以及网易新闻、腾讯家居等主流媒体在内的200余位行业翘楚。

 

 

峰会围绕地产行业供应链发展趋势、生态构建、战略布局、迭代升级、模式革新等深刻议题展开,一众企业高管和业内专家各自分享了极具参考价值的前瞻性研判,与会嘉宾对峰会上频繁迸发的智慧洞见纷纷表示认同。另外,峰会创新性地结合选品大会,给诸多优质供应商提供了对外展示的平台,让供需双方得以近距离磋商对话、营造直连商机。通过这场凝聚强大势能的行业盛典,身处地产变革时代的每个人,都收获了面向未来的巨大信心与动力。

 

 

奥维云网副总裁李影在主题分享中讲到了3个部分:一、房地产全装市场的发展特点;二、聚焦全装配套领域的部品和品牌;三、对未来行业趋势的判断。

 

 

一、市场发展特点。中国房地产结束了野蛮增长的方式,迎来发展的分水岭,产业高增长、高杠杆、高利润时代一去不复返。从需求端来看,我国人口还是向着核心城市聚集,一线、新一线、二线都市圈内的城市土地热度依然高涨。另一方面,我国城镇化率以及推动非户籍人口城市落户,将大幅激活城市住宅需求,促进住宅供给多元化、高质量发展。具体到精装修,我国的精全装从萌芽期逐渐走向了成长期,其中既有政策的推动作用,与中国的经济发展同样密不可分。2016-2019年中国精装修市场经历4年高增期,疫情后市场波动起伏。精装修部品不断增加,从基础需求过渡到舒适、智能、一体化趋势。从精装规模体量来说,南京、佛山、广州、杭州总体量排在前列,郑州、沈阳、武汉、无锡等城市增速较快。开发商层面,精装领域出现了明显的洗牌现象,精装开发商的数量显著减少,不过百强房企仍是地产精装修的核心力量。

 

 

二、品牌市场分布。奥维云网监测了精装领域中不同的使用品牌情况,梳理了油烟机、洗碗机、智能座便器、智能家居系统等部品的市场情况。2021年上半年油烟机配套规模为121.02万套,同比下降11.6%,TOP5品牌的市场份额合计为88.1%,同比上升2.5%。洗碗机配套项目个数273个,同比上升28.8%;配套规模为21.26万套,同比上升38.3%。智能坐便器配套项目个数376个,同比上升46.3%;配套规模为33.41万套,同比上升41.4%。智能家居系统配套项目个数124个,同比上升31.9%;配套规模为9.44万套,同比上升43.9%。

 

 

三、未来趋势预测。城镇化率带动中国房地产尚有十年发展期,未来房地产将进入中长期稳定期。伴随新房改力度的加大,开发商、供应商都要追求更多的确定性、稳定性、安全性。对于供应商而言,选取跟更安全的房企合作,是需要面临的抉择。房地产经济进入都市圈时代,城市分化更加凸显,人口会更加聚集在一二线以及强三线城市,品质会成为接下来的高频词汇。接下来整个行业会在人口红利、城镇化、消费升级的的变革,实现从量到质的转变。

 

会议上,智慧生态、供应链变革、管理升级等话题掀起了一个又一个议程高潮,并传递出区域峰会的核心价值:智慧供应链,重塑新未来。地产行业变迁时代已然来临,相信通过本次新信息、新决策、新视野、新观点的共享共探,能为每个人注入强大的信心,为行业发展带来全新的发展。

 
 
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